40 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°42 et du 0.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 957 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Naudières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Naudières dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 40 Avenue des Naudières se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Naudières se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
