44 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°42 et du 1.81 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 936 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 340 mètres
Ventes au 44 Avenue des Naudières
Une vente a été recensée au 44 Avenue des Naudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Naudières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Naudières dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 44 Avenue des Naudières se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Naudières se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
