8 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 ter et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1265 mètres
- - Collège Le Hérault à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 489 mètres
Ventes au 8 Avenue des Naudières
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Naudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Naudières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Naudières dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 8 Avenue des Naudières se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Naudières se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
