3 Avenue des Pinsons, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pinsons, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 916 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pinsons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 3 Avenue des Pinsons se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pinsons par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pinsons se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pinsons à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pinsons est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
