22 Avenue des Sports, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°22 bis et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Sports, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 49 parkings - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0518 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0586 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chérel à 170 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 202 mètres
Ventes au 22 Avenue des Sports
Les 2 ventes au 22 Avenue des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Sports, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 22 Avenue des Sports se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Sports par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Sports se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 13.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Sports à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Sports est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
