120 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°122 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°137.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bourg Centre.
1 niveau - 2174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulbot à 16 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 120 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Boulevard François Mitterrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 120 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 120 Boulevard François Mitterrand se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Boulevard François Mitterrand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard François Mitterrand se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Boulevard François Mitterrand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 120 Boulevard François Mitterrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
