149 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°134 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 153 parkings - 3579 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 100 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 97 mètres
Ventes au 149 Boulevard François Mitterrand
Les 4 ventes au 149 Boulevard François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Boulevard François Mitterrand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 149 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 149 Boulevard François Mitterrand se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Boulevard François Mitterrand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard François Mitterrand se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Boulevard François Mitterrand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 149 Boulevard François Mitterrand est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
