45 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 11 locaux - 47 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0445 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Hérel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard François Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 45 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 45 Boulevard François Mitterrand se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard François Mitterrand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard François Mitterrand se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 11.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard François Mitterrand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard François Mitterrand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
