94 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard François Mitterrand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimm à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 234 mètres
Ventes au 94 Boulevard François Mitterrand
Les 8 ventes au 94 Boulevard François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard François Mitterrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 94 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 94 Boulevard François Mitterrand se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard François Mitterrand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard François Mitterrand se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard François Mitterrand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard François Mitterrand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
