8 Impasse Annie Fratellini, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Annie Fratellini, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Annie Fratellini, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Hérel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1306 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Annie Fratellini
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Annie Fratellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Annie Fratellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Annie Fratellini, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Annie Fratellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Annie Fratellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Annie Fratellini dans son marché local
Prix du 8 Impasse Annie Fratellini par rapport à la voie
Sur Impasse Annie Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 8 Impasse Annie Fratellini se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Annie Fratellini par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Annie Fratellini se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Annie Fratellini à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Annie Fratellini est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
