2 Impasse Clémence Praud, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clémence Praud, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 et du 3.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clémence Praud, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 83 parkings - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolto à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1154 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 545 mètres
Ventes au 2 Impasse Clémence Praud
Les 3 ventes au 2 Impasse Clémence Praud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clémence Praud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clémence Praud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clémence Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clémence Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clémence Praud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clémence Praud par rapport à la voie
Sur Impasse Clémence Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 2 Impasse Clémence Praud se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clémence Praud par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clémence Praud se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 15.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clémence Praud à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clémence Praud est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
