1 Impasse de Dinan, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Dinan, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 247 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Dinan, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Expo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 247 logements - 21 parkings - 23785 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 634 mètres
- - Collège Anne Frank à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 236 mètres
Ventes au 1 Impasse de Dinan
Les 3 ventes au 1 Impasse de Dinan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Dinan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Dinan dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Dinan par rapport à la voie
Sur Impasse de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Impasse de Dinan se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Dinan par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Dinan se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 22.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Dinan à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Dinan est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
