2 Impasse des Citronniers, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Citronniers, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°14 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Citronniers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 855 mètres
- - Collège Anne Frank à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 621 mètres
Ventes au 2 Impasse des Citronniers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Citronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Citronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Citronniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Citronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Citronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 Impasse des Citronniers se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Citronniers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Citronniers se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -13.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 2 Impasse des Citronniers à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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