18 Impasse des Dattiers, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Dattiers, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse des Dattiers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 915 mètres
- - Collège Anne Frank à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Dattiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Dattiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Dattiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Dattiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Dattiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Dattiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Dattiers dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Dattiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Dattiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 18 Impasse des Dattiers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Dattiers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Dattiers se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -3.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 18 Impasse des Dattiers à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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