4 Impasse Marguerite Perey, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marguerite Perey, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Marguerite Perey, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolto à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 556 mètres
Ventes au 4 Impasse Marguerite Perey
Les 2 ventes au 4 Impasse Marguerite Perey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marguerite Perey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marguerite Perey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marguerite Perey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marguerite Perey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marguerite Perey dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marguerite Perey par rapport à la voie
Sur Impasse Marguerite Perey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 4 Impasse Marguerite Perey se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marguerite Perey par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Marguerite Perey se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Marguerite Perey à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Marguerite Perey est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
