13 bis Impasse Sainte Marguerite, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Impasse Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Impasse Sainte Marguerite, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzardières à 218 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Impasse Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Impasse Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Impasse Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Impasse Sainte Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Impasse Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 13 bis Impasse Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 13 bis Impasse Sainte Marguerite se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Impasse Sainte Marguerite par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Impasse Sainte Marguerite se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Impasse Sainte Marguerite à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 13 bis Impasse Sainte Marguerite est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
