1 Place des Muses, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Muses, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Muses, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1130 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermeland à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Muses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Muses dans son marché local
Prix du 1 Place des Muses par rapport à la voie
Sur Place des Muses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 1 Place des Muses se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Muses par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Muses se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 13.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Muses à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Muses est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
