3 Place Léo Lagrange, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Léo Lagrange, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 300 mètres
- - Collège Anne Frank à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Place Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Place Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Place Léo Lagrange se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Léo Lagrange par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Léo Lagrange se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Léo Lagrange à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Place Léo Lagrange est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
