5 Rue de l'Aubisque, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Aubisque, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Aubisque, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 2351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0530 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzardières à 259 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Aubisque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Aubisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Aubisque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Aubisque dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Aubisque par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 5 Rue de l'Aubisque se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Aubisque par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Aubisque se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 13.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Aubisque à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Aubisque est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
