8 Rue de l'Ecole, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ecole, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 455 mètres
- - Collège Anne Frank à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 359 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ecole, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue de l'Ecole se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ecole par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ecole se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ecole à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ecole est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
