11 Rue de l'Hôtel de Ville, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hôtel de Ville, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 14 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0496 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 64 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 133 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 11 Rue de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hôtel de Ville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 11 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hôtel de Ville à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
