17 Rue de l'Hôtel de Ville, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Hôtel de Ville, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 21 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 116 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Hôtel de Ville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 17 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Hôtel de Ville à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
