21 Rue de la Camargue, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Camargue, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Camargue, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bernardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 311 logements - 325 parkings - 10198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 698 mètres
Ventes au 21 Rue de la Camargue
Les 4 ventes au 21 Rue de la Camargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Camargue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Camargue dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Camargue par rapport à la voie
Sur Rue de la Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 21 Rue de la Camargue se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Camargue par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Camargue se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 32.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Camargue à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Camargue est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
