35 Rue de la Gare, 44800 Saint-Herblain

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 843 € à 3 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de la Gare, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 35 Rue de la Gare, 44800 Saint-Herblain

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourgonnière.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 152 mètres
- La Basse Indre - Saint-Herblain à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Anne de Bretagne à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Beauregard à 249 mètres
- Ecole primaire publique Les Buzardières à 216 mètres

Ventes au 35 Rue de la Gare

Les 0 ventes au 35 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 35 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 35 Rue de la Gare se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de la Gare par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique

À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Gare se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 0.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Camus, 44800 Saint-Herblain(3,227 €)

Avenue de Beauregard, 44800 Saint-Herblain(2,944 €)

Rue Henri Radigois, 44800 Saint-Herblain(3,068 €)

Impasse de la Gare, 44800 Saint-Herblain(2,998 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.