3 Rue de Moissac, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Moissac, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 279 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Moissac, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 279 logements - 341 parkings - 7074 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 769 mètres
- - Collège Anne Frank à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 246 mètres
- - Ecole primaire publique La Bernardière à 134 mètres
Ventes au 3 Rue de Moissac
Les 2 ventes au 3 Rue de Moissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Moissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Moissac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Moissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Moissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Moissac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Moissac par rapport à la voie
Sur Rue de Moissac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 Rue de Moissac se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Moissac par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Moissac se situe 38.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 46.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Moissac à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Moissac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
