45 Rue de Quimper, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Quimper, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 247 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Quimper, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Expo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 247 logements - 21 parkings - 23785 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 674 mètres
- - Collège Anne Frank à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 149 mètres
Ventes au 45 Rue de Quimper
Les 5 ventes au 45 Rue de Quimper constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Quimper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Quimper, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Quimper dans son marché local
Prix du 45 Rue de Quimper par rapport à la voie
Sur Rue de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 45 Rue de Quimper se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Quimper par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Quimper se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Quimper à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Quimper est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
