1 Rue de Sancerre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sancerre, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sancerre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 2005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0438 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0451 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 701 mètres
- - Collège Anne Frank à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1309 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 334 mètres
- - Ecole primaire publique La Bernardière à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Sancerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Sancerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sancerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sancerre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sancerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sancerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sancerre dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sancerre par rapport à la voie
Sur Rue de Sancerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 1 Rue de Sancerre se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sancerre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sancerre se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 38.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sancerre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sancerre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
