2 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Calvaires, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 60.78 % à celui du n°18 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 35 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulbot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 344 mètres
Ventes au 2 Rue des Calvaires
Les 6 ventes au 2 Rue des Calvaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Calvaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Calvaires, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Calvaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Calvaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Calvaires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Calvaires par rapport à la voie
Sur Rue des Calvaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 2 Rue des Calvaires se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Calvaires par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Calvaires se situe 50.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 31.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Calvaires à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Calvaires est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
