28 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Calvaires, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 84 parkings - 1573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0192 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0470 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 192 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 97 mètres
Ventes au 28 Rue des Calvaires
Les 22 ventes au 28 Rue des Calvaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Calvaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Calvaires, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Calvaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Calvaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Calvaires dans son marché local
Prix du 28 Rue des Calvaires par rapport à la voie
Sur Rue des Calvaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 28 Rue des Calvaires se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Calvaires par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Calvaires se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Calvaires à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Calvaires est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
