13 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 868 mètres
- - Collège Anne Frank à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 542 mètres
Ventes au 13 Rue des Magnoliers
Les 2 ventes au 13 Rue des Magnoliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 13 Rue des Magnoliers se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Magnoliers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
