14 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 14 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 848 mètres
- - Collège Anne Frank à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 566 mètres
Ventes au 14 Rue des Magnoliers
Une vente a été recensée au 14 Rue des Magnoliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Magnoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Magnoliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Magnoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Magnoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 14 Rue des Magnoliers se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Magnoliers se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 34.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
