20 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 20 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 978 mètres
- - Collège Anne Frank à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 460 mètres
Ventes au 20 Rue des Magnoliers
Une vente a été recensée au 20 Rue des Magnoliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Magnoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Magnoliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Magnoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Magnoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 20 Rue des Magnoliers se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Magnoliers se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 10.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
