22 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de 0.89 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 996 mètres
- - Collège Anne Frank à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Magnoliers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Magnoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 22 Rue des Magnoliers se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Magnoliers se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 11.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
