26 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 26 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 25 logements - 3097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1032 mètres
- - Collège Anne Frank à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 420 mètres
Ventes au 26 Rue des Magnoliers
Une vente a été recensée au 26 Rue des Magnoliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Magnoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Magnoliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Magnoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Magnoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 26 Rue des Magnoliers se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Magnoliers se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 9.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
