32 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 25 logements - 3097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1112 mètres
- - Collège Le Hérault à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Magnoliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Magnoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Magnoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Magnoliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Magnoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Magnoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 32 Rue des Magnoliers se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Magnoliers se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 10.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
