40 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Magnoliers, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°38 et du 8.05 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue des Magnoliers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 25 logements - 3097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1169 mètres
- - Collège Le Hérault à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Magnoliers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Magnoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Magnoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Magnoliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Magnoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Magnoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Magnoliers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Magnoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Magnoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 40 Rue des Magnoliers se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Magnoliers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Magnoliers se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 33.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
