11 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 386 mètres
Ventes au 11 Rue des Marais
Les 0 ventes au 11 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 11 Rue des Marais se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marais se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 11.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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