21 Rue du Docteur Alfred Corlay, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Alfred Corlay, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 48 parkings - 961 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 450 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Alfred Corlay
Les 22 ventes au 21 Rue du Docteur Alfred Corlay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Alfred Corlay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 21 Rue du Docteur Alfred Corlay se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Alfred Corlay par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Alfred Corlay se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 18.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Alfred Corlay à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Alfred Corlay est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
