Rue du Clos Siban, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clos Siban, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Siban dans son marché local
Prix Rue du Clos Siban par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos Siban se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Siban à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Siban est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Siban
Les ventes enregistrées Rue du Clos Siban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Siban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Siban à 51 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 2750 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 2068 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Siban
Adresses Rue du Clos Siban
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Siban, classées par tranches de numéros.
