59 Rue du Rocher, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 315 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Rocher, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 50 parkings - 1166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 512 mètres
Ventes au 59 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 59 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 59 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 59 Rue du Rocher se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Rocher par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Rocher se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Rocher à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Rocher est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
