4 Rue du Seize Septembre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Seize Septembre, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.8 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Seize Septembre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelousière à 125 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Seize Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Seize Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Seize Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Seize Septembre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Seize Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Seize Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Seize Septembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Seize Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Seize Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 4 Rue du Seize Septembre se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Seize Septembre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Seize Septembre se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Seize Septembre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Seize Septembre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
