23 Rue du Somport, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Somport, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Somport, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 2351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0530 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzardières à 234 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Somport
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Somport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Somport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Somport, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Somport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Somport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Somport dans son marché local
Prix du 23 Rue du Somport par rapport à la voie
Sur Rue du Somport, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 23 Rue du Somport se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Somport par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Somport se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Somport à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Somport est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
