12 Rue du Tisserand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tisserand, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Tisserand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Tisserand.
1 niveau - 2020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimm à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Tisserand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Tisserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tisserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tisserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tisserand dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tisserand par rapport à la voie
Sur Rue du Tisserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 12 Rue du Tisserand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tisserand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Tisserand se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 15.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Tisserand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Tisserand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
