8 Rue du Tourmalet, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tourmalet, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tourmalet, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 1253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzardières à 108 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tourmalet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tourmalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tourmalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tourmalet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tourmalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tourmalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tourmalet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tourmalet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourmalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 8 Rue du Tourmalet se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tourmalet par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tourmalet se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tourmalet à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tourmalet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
