38 Rue Eugène Kérivel, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugène Kérivel, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugène Kérivel, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 99 parkings - 1601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nain à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1273 mètres
- - Collège Le Hérault à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 381 mètres
Ventes au 38 Rue Eugène Kérivel
Les 7 ventes au 38 Rue Eugène Kérivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugène Kérivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugène Kérivel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Kérivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Kérivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugène Kérivel dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugène Kérivel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Kérivel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 38 Rue Eugène Kérivel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugène Kérivel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugène Kérivel se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 29.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugène Kérivel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugène Kérivel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
