23 Rue François Rabelais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Rabelais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1130 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermeland à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue François Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 23 Rue François Rabelais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Rabelais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Rabelais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Rabelais à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Rabelais est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
