2 Rue Henri Radigois, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Radigois, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Radigois, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clos Amis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 1048 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ami à 38 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 286 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Radigois
Les 3 ventes au 2 Rue Henri Radigois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Radigois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Radigois, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Radigois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Radigois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Radigois dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Radigois par rapport à la voie
Sur Rue Henri Radigois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue Henri Radigois se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Radigois par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Radigois se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Radigois à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Radigois est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
