Rue Vincent Auriol, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vincent Auriol, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix Rue Vincent Auriol par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vincent Auriol se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 15.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vincent Auriol à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue Vincent Auriol est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vincent Auriol
Les ventes enregistrées Rue Vincent Auriol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vincent Auriol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pluchets à 67 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 3164 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 1296 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 2306 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 725 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vincent Auriol
Adresses Rue Vincent Auriol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vincent Auriol, classées par tranches de numéros.
