4 Rue Jean Jacques Rousseau, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et du 14.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1290 mètres
- - Collège Le Hérault à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
