7 bis Rue Jean-Marie Brule, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean-Marie Brule, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean-Marie Brule, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 44 parkings - 861 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chérel à 88 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 130 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jean-Marie Brule
Les 8 ventes au 7 bis Rue Jean-Marie Brule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean-Marie Brule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean-Marie Brule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean-Marie Brule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean-Marie Brule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean-Marie Brule dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean-Marie Brule par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Brule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 7 bis Rue Jean-Marie Brule se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean-Marie Brule par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean-Marie Brule se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean-Marie Brule à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean-Marie Brule est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
